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会社・事務所の移転や倒産!オフィス家具・設備などの不用品・廃品・粗大ゴミの処理方法

会社・事務所の不用品処分方法
会社・事務所の移転や倒産などの際に出る不用品や粗大ごみの処分方法はご存知ですか?
最近以下のような依頼やご相談が増えてきています。

  • テレワークになったので事務所を畳むor縮小する。
  • コロナの影響から会社を畳む事になった。
  • 退去まで時間がないので急いで事務所を畳みたい。
  • 事務所の不用品はどこに処分すれば良いですか?

今回は会社・オフィスを閉める際に出る不用品や粗大ごみの処分方法について不用品回収のプロであるトラッシュアップのスタッフが解説していきます。

北口staff
北口staff
会社・事務所の不用品回収の処分方法について詳しく解説していきます!

綺麗に閉める!会社・事務所(オフィス)の移転・倒産

会社や事務所を閉める場合には2通りの選択肢があり、店舗の設備などをそのままに譲渡できる「居抜き」と賃貸契約時の内容に従って内装などを元の状態に復旧する「原状回復」「スケルトン渡し」があります。

居抜き売却(造作譲渡)

居抜き物件(造作譲渡)居抜き物件は内装などの設備を残したまま次の契約者に譲渡する方法。上手く利用する事で造作譲渡料が貰えるので退去時の費用を抑える事ができる。

スケルトン渡しか原状回復

「原状回復」「スケルトン戻し」原状回復とは物件を借りた時の状態に戻す事。原状回復の場合は、内装の解体、設備の処分などに高額な費用がかかる。スケルトン戻しとは(コンクリートむき出しの躯体のみの状態)にする事。事務所やオフィスの場合は「原状回復」が一般的です。


シチュエーションや条件により選択肢が異なります。

  • 退去までに数ヶ月の余裕があり、退去費用・時間を抑えたい場合は「居抜き」(造作譲渡)
  • 退去まで期日がない場合は「原状回復」「スケルトン渡し」

以下、会社を閉める際の流れをご紹介していきます。

会社を閉める場合は2通り
居抜き物件(造作譲渡)として売却 原状回復/スケルトン渡し
会社・事務所の居抜き スケルトン渡しか原状回復
①貸主との契約を確認。居抜き物件としての譲渡ができるかを確認
②居抜き物件として譲渡が可能な場合は仲介サイトなどで入居者を探す。
③不要な物を処分(回収業者に依頼)
④次の入居者が決まったらそのまま契約後に譲渡
退去完了
①貸主に退去の通知
②粗大ごみや不要な物を処分(回収業者に依頼)
③内装業者に依頼
④建物を貸主に返却
退去完了

居抜きとして譲渡する場合にも細々した不要品や粗大ごみはご自身で処分する必要があります。
事業ゴミは事業系一般廃棄物に分類され家庭ごみとして処分できませんので業者に依頼する必要があります。以下3つのサービスの中から選んで処分できます。

サービス名 一般廃棄物処理業者 買取業者 不用品回収業者
一般廃棄物処理業者 買取業者 不用品回収業者
無料 バツ マル バツ
即日処分 バツ バツ マル
手軽さ 三角 バツ マル
一括処分 三角 バツ マル
運び出し 三角 マル マル
備考 ・1点毎に金額がかかる。
・分別をしないと処分してもらえない場合がある。
・査定額がつかない場合は回収不可 ・全て回収可能(パック料金)

会社・事務所(オフィス)にある設備について

会社・事務所(オフィス)などの設備は「売却しやすい物」「売却しにくい物」を知っておきましょう。上手に買取を利用する事でお金をかけずにまとめて処分する事も可能になります。「買取が期待できる商品」「数が揃っていれっば買取が期待できる商品」「買取が期待できない商品」をご紹介していきます。

買取が期待できる商品

ブランドデスクブランドデスク ブランドチェアーブランドチェアー 業務用コピー機業務用コピー機
大型シュレッター大型シュレッター 高級家具高級家具 大型モニター大型モニター

その他機器・設備

金庫、シュレッダー、プロジェクター、タイムレコーダー、パソコン、電話機、エアコン、空気清浄機

高額買取が期待できる家具メーカーの一覧

ハーマンミラー、ヴィトラ、スチールケース、ノール、ユーエスエム、ジロフレックス、カッシーナ、ウィルクハーン、フリッツハンセン、オカムラ、アルペール、バジィ・スペース、カール・ハンセン&サン、メトロファニチャー

数が揃っていれば買取が期待できる商品

ブランドのオフィス用品であれば買取査定が付きやすいですが、ノーブランドなどでも数が集まれば買取査定が付く商品の一覧になります。(比較的キレイな物が対象、使用感が多い物は対象外)

オフィスデスクオフィスデスク オフィスチェアーオフィスチェアー パーテーションパーテーション

片袖デスク、両袖デスク、平デスク、フリーアドレスデスク、L型デスク、パソコンデスク、オフィスチェア、パイプ椅子、インサイドワゴン、ホワイトボード、マガジンラック、照明器具、オフィスロッカー など

買取が期待できない商品

買取が期待できない商品の一覧になります。(ブランドの物を除いた商品で基本的に買取額が付きにくい物になります。)

カラーボックスカラーボックス ソファーソファー テーブル・ガラステーブルテーブル

ゴミ箱、アルミラック、ポット、スチール棚、扇風機 など

不用品・廃品・粗大ゴミの処理方法

会社・事務所などの不用品や粗大ごみで多い物が「オフィスデスク」「オフィスチェア」「ロッカー」「来客用ソファー」などの家具になります。
一般的に処分の際はオフィス家具専門の買取業者に依頼します。ブランドの家具、程度がキレイで数がまとまっている物などはまとめて買取してもらえます。
買取業者の場合は使用感が多い物や破損している物などは買取額が付きません。業者によってはまとめて回収するついでに引き取ってくれる良心的な業者もいます。

残った買取不可の商品は「一般廃棄物処理業者」「不用品回収業者」のどちらから依頼する流れになります。一般廃棄物処理業者の場合は比較的に安心できる業者も多く、営業所がある市区町村のHPか役所に問い合わせをする事で一般廃棄物処理業者の業者リストを教えて貰えます。

不用品回収業者の場合は悪徳な業者も多いですが、優良な業者の場合は、即日対応やパック料金などで時間や金額面で見ても得するメリットもあります。
ご自身のシチュエーションにより業者をお選びください。期日が迫っている、予約が埋まってしまって処理ができない、などの緊急時意外は基本的には「一般廃棄物処理業者」に依頼するようにしましょう。

不用品の分別で注意する点

会社・事務所などのオフィスから出るゴミで特に注意したいのが個人情報が含まれている書類などの分別です。全ての書類などをシュレッダーにかけて処理するのも大変手間がかかります。大事な書類が含まれている場合などは個人情報が含まれている物だけをまとめるなどしっかり分別しましょう。「許認可が降りた一般廃棄物処理業者」に依頼する事で、しっかりと焼却処分して貰う事ができます。

不用品回収業者に依頼する場合は悪徳な業者も多いので見極めが必要になります。
悪徳な不用品業者に依頼したが為に、個人情報が流出したなども起こりうるので、業者選びは慎重におこないましょう。

トラッシュアップの会社・事務所の回収事例

トラッシュアップ
トラッシュアップの会社・事務所の不用品回収の事例になります。回収金額の相場の参考にしてください。

会社オフィスの不用品回収作業【東京都大田区】

BEFORE
会社オフィスの不用品回収作業前
AFTER
会社オフィスの不用品回収作業後

回収品
オフィスデスク3、オフィスチェア7、チェスト、pc2、金属ラック、プリンター、電話機、ダンボール6箱(書類)
作業時間
45分
回収金額
44,700円(軽トラパック1.5台分)

北口staff
北口staff
スタッフ4名でお伺いしました。あまり時間をかけないように2名ずつに分かれ片方がオフィス家具を搬出している間にもう片方が書類等の梱包作業にあたりました。オフィスビル内での作業で同階に他の企業様も活動されていた為、ご迷惑にならぬよう静かに作業を行いました。

会社の移転に伴う不用品の回収作業【東京都千代田区】

BEFORE
会社オフィスの不用品回収作業前
AFTER
会社オフィスの不用品回収作業後

回収品
オフィス用デスク3、スチール棚、オフィス用ロッカー、袖机3、工具箱、椅子3つ
作業時間
90分
回収金額
44,700円(軽トラパック1.5台分)

北口staff
北口staff
今回は法人様からのご依頼でオフィス移転に伴ってオフィス内の全てのものを回収しました。
大きな家具や事務机があると他のものが入らなくなると思われがちですが、大きな家具の隙間や家具と家具の間に細かな不用品をぎっしり詰め込んでいくので軽トラック1台でも相当な量が載ります。現場がオフィスビル内だったので他の企業様にご迷惑にならぬように静かに作業を行いました。社長様が立ち会って下さり作業の終了時に「また不用品がでるからその時はお願いしますね」と言って頂きました。

まとめ

  • 退去費用・時間を抑えたいなら居抜きがおすすめ!
  • 即日処分や退去まで期日がない場合は不用品回収業者のみ
  • 売却できる高額な物はオークションサイトか買取業者に依頼
  • 分別を気にせず、まとめて処分する場合は不用品回収業者

会社・事務所を閉める際の不用品や粗大ごみの処分方法について解説させていただきました。
立地条件が良い場合などは「居抜き物件」として譲渡する方法が1番賢い閉じ方になります。居抜きは旧オーナー・新オーナー共にメリットのある方法なので、条件が合えば退去費用をかけずに閉める事もできます。
不用品や粗大ごみを一括して処分したい場合や即日処分などは不用品回収業者のみになります。ご自身のシチュエーションに合った方法をお選びください。

北口staff
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